239 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 312,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 514 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453613372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
71133453613372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 397 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 008 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 560 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 458 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −72 403 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 975 238 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 668 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 192 598 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +92 346 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 141 491 $ Poids 22 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 132 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 505 066 $ Poids 17 % |
| 8 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −52 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 888 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 279 641 $ Poids 6 % |
| 10 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 027 404 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.