88 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 178,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 499 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453613832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
71133453613832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 703 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 631 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 77 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 052 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 932 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 486 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 853 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 871 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 465 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −83 163 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 169 793 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 512 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +61 428 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 862 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 197 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 832 088 $ Poids 40 % |
| 9 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 742 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 517 733 $ Poids 31 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 233 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 631 874 $ Poids 30 % |
| 12 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 469 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.