89 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 148,4 m² · constr. 1966 · terrain 6 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135,6 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453616329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
71133453616329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 890 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 592 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 339 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 945 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 883 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 688 794 $ Poids 44 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 447 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −80 379 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 894 336 $ Poids 35 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 606 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 768 307 $ Poids 23 % |
| 10 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 906 488 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 534 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 539 289 $ Poids 12 % |
| 12 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 529 834 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.