87 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 239,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 581 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453616773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
779 300 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
71133453616773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 438 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 914 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 521 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 013 670 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 733 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +103 342 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 419 097 $ Poids 43 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 962 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 915 814 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 869 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 135 $ Poids 38 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 97 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 910 979 $ Poids 27 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 121 764 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 989 971 $ Poids 24 % |
| 10 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 000 833 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 1 225 198 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.