92 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 260,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 572 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453617358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
71133453617358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 598 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 068 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 562 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 871 071 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 321 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 682 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 827 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 228 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 005 879 $ Poids 37 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 909 365 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 976 804 $ Poids 23 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 176 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 906 265 $ Poids 20 % |
| 9 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 992 099 $ Poids 19 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 114 975 $ Poids 18 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +82 811 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 1 219 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.