90 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 166,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 448,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453617856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
71133453617856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 593 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 511 617 $ Poids 71 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 813 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 635 519 $ Poids 62 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 522 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 945 028 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 729 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 696 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 426 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 946 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 621 $ Poids 39 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 902 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 174 $ Poids 36 % |
| 10 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +73 318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 677 $ Poids 32 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 413 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 524 506 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 620 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 571 258 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.