269 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
1 224 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 281,6 m² · constr. 2016 · terrain 16 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 493,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 600 $
Rôle antérieur 660 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453619327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
1 028 600 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
71133453619327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 710 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 952 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 377 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 788 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +90 887 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 002 573 $ Poids 40 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +101 798 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 103 261 $ Poids 23 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +98 985 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 997 555 $ Poids 22 % |
| 6 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +90 554 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 089 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 797 $ Poids 17 % |
| 8 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −54 966 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 972 501 $ Poids 10 % |
| 9 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −71 108 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 091 311 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −72 472 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 001 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.