93 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
1 196 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 390,3 m² · constr. 1974 · terrain 8 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 924,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 600 $
Rôle antérieur 928 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453620129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
1 053 900 $
Rôle antérieur
928 900 $
ID provincial
71133453620129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 194 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 246 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 319 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 934 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 911 m · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 247 016 $ Poids 48 % |
| 4 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 616 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 442 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 147 630 $ Poids 20 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 924 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 1 071 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +76 089 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 209 079 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.