89 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 228,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453621277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
71133453621277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 28 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 401 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 303 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 825 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 802 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 764 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 824 742 $ Poids 41 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 756 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +69 622 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 646 260 $ Poids 40 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 982 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 032 777 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −60 352 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 543 $ Poids 29 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 469 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 633 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 846 990 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 083 941 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.