87 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 254,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 510 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453622371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
71133453622371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 37 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 849 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 997 880 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 521 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −63 524 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 866 332 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 970 102 $ Poids 39 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 611 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 608 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 432 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +149 815 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 402 770 $ Poids 38 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 902 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 504 $ Poids 31 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 106 515 $ Poids 25 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 435 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 899 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 937 411 $ Poids 17 % |
| 12 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −81 127 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 280 456 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.