85 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 293 m² · constr. 1985 · terrain 4 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 492 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453622545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
71133453622545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 525 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 840 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 566 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 643 448 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 520 $ Poids 32 % |
| 4 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 236 167 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 547 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −56 177 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 060 796 $ Poids 20 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 903 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −55 871 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 990 199 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +103 807 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 975 805 $ Poids 10 % |
| 8 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +113 044 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 032 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −76 876 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 115 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 851 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.