81 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 226,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 427 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453622769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
71133453622769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 124 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 855 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 514 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 299 850 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 917 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 397 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 764 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 926 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 501 $ Poids 50 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 946 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 822 547 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 639 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 661 357 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 030 271 $ Poids 29 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 378 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 563 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −62 533 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 361 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 844 608 $ Poids 14 % |
| 12 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 902 167 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.