83 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 249,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453625076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
71133453625076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 374 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 842 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 372 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 498 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −71 107 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 777 525 $ Poids 43 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 938 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 863 165 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 330 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −47 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 575 248 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 689 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +133 611 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 367 726 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 717 $ Poids 29 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 136 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 856 $ Poids 24 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 076 644 $ Poids 23 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 945 964 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −93 239 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 115 969 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.