79 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 166 m² · constr. 2009 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 470 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453625360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
71133453625360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 571 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 195 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 271 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 1 037 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 899 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 332 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 99 056 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 681 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 488 $ Poids 48 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 730 554 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 819 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 421 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 793 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −48 257 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 818 $ Poids 38 % |
| 10 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 556 $ Poids 29 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 283 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 753 $ Poids 27 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 405 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 630 950 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.