88 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 157,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 512,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453626518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
71133453626518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 782 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 401 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 512 157 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 454 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 920 382 $ Poids 50 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 431 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 424 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 861 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 709 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 709 723 $ Poids 43 % |
| 8 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 222 $ Poids 37 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 397 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 524 746 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 790 309 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 574 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.