84 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 244 m² · constr. 1974 · terrain 3 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 437 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453626660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
71133453626660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 415 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 826 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 858 $ Poids 51 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 944 664 $ Poids 46 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 876 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 853 834 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 749 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +118 018 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 352 133 $ Poids 39 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 778 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 761 581 $ Poids 37 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 446 $ Poids 28 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 185 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 866 059 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 065 991 $ Poids 23 % |
| 10 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 935 903 $ Poids 20 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 117 702 $ Poids 8 % |
| 12 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −104 894 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 104 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.