70 Chemin SOUS-BOIS · Rigaud
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 183,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453628556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
71133453628556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 551 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 620 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 992 640 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 879 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 667 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 694 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 101 $ Poids 54 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 718 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 681 755 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 477 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 972 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −66 958 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 167 157 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 767 785 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 714 $ Poids 32 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 528 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 561 058 $ Poids 27 % |
| 11 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +73 441 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 768 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 729 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 554 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.