265 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 197,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 537,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 451 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453629866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
71133453629866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 555 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 661 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 598 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 774 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −51 984 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 859 703 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 729 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 106 249 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 228 801 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 895 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 797 892 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 914 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +81 467 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 875 522 $ Poids 23 % |
| 10 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −66 730 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 883 858 $ Poids 23 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 635 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 659 038 $ Poids 23 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 400 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 801 050 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.