243 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 190,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 410 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453634792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
71133453634792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 483 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 644 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 278 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 1 076 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 673 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 194 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 679 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 284 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −64 045 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 641 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 854 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 345 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 755 062 $ Poids 36 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 410 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 643 995 $ Poids 27 % |
| 10 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 805 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −67 881 $ · Ajust. âge −62 437 $ | 776 576 $ Poids 27 % |
| 11 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 852 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 760 604 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.