76 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,1 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453635278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
71133453635278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 225 $ Poids 58 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 605 $ Poids 57 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 552 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 745 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 672 448 $ Poids 45 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 573 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 665 839 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 576 619 $ Poids 23 % |
| 8 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 872 254 $ Poids 17 % |
| 9 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 176 $ Poids 17 % |
| 10 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −47 472 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 054 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.