52 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 187,3 m² · constr. 2007 · terrain 13 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 889,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 468 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453639824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
71133453639824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 466 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 821 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 737 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 1 087 602 $ Poids 52 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 210 175 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 046 $ Poids 33 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 859 827 $ Poids 26 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 676 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 732 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 766 742 $ Poids 25 % |
| 11 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 889 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 445 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −56 922 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 791 056 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.