237 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453643499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
71133453643499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 736 $ Poids 55 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 111 $ Poids 41 % |
| 3 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 564 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −46 921 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 651 343 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 387 361 $ Poids 32 % |
| 5 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 756 854 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 302 $ Poids 24 % |
| 7 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 555 241 $ Poids 22 % |
| 8 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 846 075 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 733 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.