242 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 345,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 528 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453644586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
71133453644586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 278 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 252 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 751 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 878 345 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 717 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 919 292 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 321 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 699 525 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 786 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 068 920 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 688 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 912 $ Poids 24 % |
| 7 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 267 $ Poids 24 % |
| 8 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +126 375 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 368 708 $ Poids 10 % |
| 9 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 931 862 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 208 053 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.