73 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 4 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 478 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453645309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
71133453645309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 459 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 844 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 616 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 359 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 652 512 $ Poids 55 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 714 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 815 411 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 836 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 287 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 902 582 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 350 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 829 836 $ Poids 28 % |
| 9 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 894 473 $ Poids 22 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 022 124 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −69 623 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 272 $ Poids 21 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 496 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 652 003 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.