91 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 363,5 m² · constr. 2000 · terrain 11 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 856,2 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 546 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453650637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
71133453650637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 222 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 365 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 626 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 951 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 670 983 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 875 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +92 568 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 001 049 $ Poids 39 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 721 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 793 $ Poids 35 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 575 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 151 555 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 295 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 232 821 $ Poids 26 % |
| 8 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 306 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.