235 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 187,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,3 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 422 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453653197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
71133453653197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 414 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 560 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 512 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 676 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 377 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 003 562 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 752 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 179 081 $ Poids 51 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 656 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 574 $ Poids 41 % |
| 7 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 811 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 564 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +82 282 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 780 545 $ Poids 32 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 551 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 569 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 776 562 $ Poids 23 % |
| 11 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 998 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 668 541 $ Poids 21 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 549 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 614 296 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.