236 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 138,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453654554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
71133453654554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 570 $ Poids 61 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 727 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 979 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 648 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 666 958 $ Poids 49 % |
| 4 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 781 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 397 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 863 $ Poids 27 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 667 190 $ Poids 20 % |
| 8 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 874 268 $ Poids 17 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 443 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.