84 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 339,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 530 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453661059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
71133453661059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 225 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 383 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 331 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 707 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 949 093 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 881 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 933 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 610 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 365 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 547 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 145 925 $ Poids 32 % |
| 6 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 282 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 421 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 226 586 $ Poids 28 % |
| 8 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +112 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 480 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 300 745 $ Poids 12 % |
| 10 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 007 258 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.