130 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 176,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 391 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453661860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
71133453661860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 590 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 623 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 465 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 216 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 549 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 1 037 515 $ Poids 61 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 982 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 011 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 447 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 851 738 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 008 $ Poids 37 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 819 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −88 360 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 152 035 $ Poids 36 % |
| 8 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +76 069 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 687 $ Poids 34 % |
| 9 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 464 $ Poids 26 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 787 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 624 431 $ Poids 24 % |
| 11 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 836 895 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 691 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 645 292 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.