231 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 150,7 m² · constr. 1985 · terrain 10 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 774,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453662018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
71133453662018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 853 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 651 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 515 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 731 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 692 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 815 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 439 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −73 938 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 900 777 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 042 $ Poids 31 % |
| 7 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 253 $ Poids 24 % |
| 8 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 645 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 668 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 604 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 588 316 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 585 226 $ Poids 12 % |
| 12 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +91 291 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 914 208 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.