78 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 172,1 m² · constr. 1973 · terrain 6 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 977,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 451 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453663719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
71133453663719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 319 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 531 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 528 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 960 712 $ Poids 61 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 657 514 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 359 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 646 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 649 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 739 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 877 009 $ Poids 35 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 894 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −101 813 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 132 302 $ Poids 29 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 700 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 542 488 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 699 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 588 567 $ Poids 19 % |
| 11 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 556 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 590 879 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.