229 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 206,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 526 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453663770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
71133453663770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 374 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 402 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 483 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 875 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 254 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 860 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −81 640 $ | 1 281 744 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 597 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 831 192 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 517 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +82 620 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 1 151 575 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 920 593 $ Poids 31 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 110 473 $ Poids 27 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 672 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 831 947 $ Poids 23 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 715 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 676 896 $ Poids 19 % |
| 12 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 025 466 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.