72 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 264,3 m² · constr. 1973 · terrain 11 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 064,5 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 635 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453664657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
71133453664657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 534 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 856 934 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 377 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 923 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 799 272 $ Poids 47 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 521 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +67 332 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 890 976 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 982 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 348 $ Poids 42 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 879 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 605 $ Poids 36 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +67 131 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 985 343 $ Poids 28 % |
| 8 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 975 951 $ Poids 19 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 602 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 901 075 $ Poids 16 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +82 093 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 108 395 $ Poids 13 % |
| 11 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −58 503 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 150 705 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +90 455 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 160 807 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.