124 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 211,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 455 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453670083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
71133453670083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 525 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 667 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 052 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 819 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 1 323 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 782 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 857 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 386 $ Poids 45 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 584 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +97 464 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 1 186 259 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 949 714 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 963 $ Poids 24 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 858 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 856 289 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 055 337 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 804 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 1 157 815 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.