87 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 183 m² · constr. 1977 · terrain 6 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,2 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 419 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453671319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
71133453671319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 501 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 559 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 382 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 675 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 569 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 991 239 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 873 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −68 487 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 165 628 $ Poids 42 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 689 443 $ Poids 42 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 556 $ Poids 36 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 529 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +72 308 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 777 422 $ Poids 36 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 336 $ Poids 35 % |
| 9 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +94 798 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 908 416 $ Poids 30 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 791 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 567 930 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 723 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 613 116 $ Poids 19 % |
| 12 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 797 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.