83 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 250,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 569,8 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 531 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453672596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
71133453672596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 555 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 859 936 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 567 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 864 995 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 757 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 535 $ Poids 49 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 963 $ Poids 39 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 601 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 587 712 $ Poids 35 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −69 676 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 778 955 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 920 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +136 668 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 370 783 $ Poids 31 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 764 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 876 581 $ Poids 19 % |
| 10 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 947 937 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 890 656 $ Poids 15 % |
| 12 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 078 733 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.