62 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 183 m² · constr. 1987 · terrain 4 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453677700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71133453677700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 6 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 706 292 $ Poids 76 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 402 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 718 193 $ Poids 56 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 758 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 991 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −68 487 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 165 628 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 964 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +72 308 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 811 672 $ Poids 27 % |
| 8 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +94 798 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 908 416 $ Poids 27 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 336 $ Poids 27 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 850 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 180 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 927 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 637 266 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 793 147 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.