98 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 162,3 m² · constr. 1974 · terrain 9 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 683,3 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 369 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453680542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
71133453680542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 682 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 519 258 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 540 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 720 226 $ Poids 54 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 642 022 $ Poids 53 % |
| 4 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 771 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 727 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 933 265 $ Poids 48 % |
| 6 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 862 $ Poids 31 % |
| 7 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 685 260 $ Poids 28 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 515 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 576 490 $ Poids 19 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 968 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 531 220 $ Poids 17 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 860 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 596 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 212 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.