87 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
1 360 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 285,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 297,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 000 $
Rôle antérieur 759 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453681376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
1 051 800 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
71133453681376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 727 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 881 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 988 207 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 633 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 112 682 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 317 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −65 494 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 096 925 $ Poids 22 % |
| 5 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 464 838 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +110 214 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 144 052 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 496 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −66 469 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 004 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +89 516 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 1 085 730 $ Poids 12 % |
| 9 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +98 840 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 129 968 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −88 195 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 238 295 $ Poids 7 % |
| 11 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 991 444 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.