20 Chemin ROUND TREE · Rigaud
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 254,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 905,7 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 484 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453684282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
71133453684282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 673 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 847 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 399 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 872 680 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 873 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 195 $ Poids 42 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 530 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 577 387 $ Poids 41 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −63 667 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 964 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 965 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +149 509 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 383 625 $ Poids 25 % |
| 9 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 956 223 $ Poids 22 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 786 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 826 $ Poids 17 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +61 204 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 087 506 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 139 573 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.