69 Chemin ROUND TREE · Rigaud
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 251,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 652,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 404 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453684849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
71133453684849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 740 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 843 109 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 319 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 867 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 599 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 937 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 262 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 515 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 574 784 $ Poids 38 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −67 530 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 781 101 $ Poids 29 % |
| 7 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 950 896 $ Poids 25 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +141 254 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 375 369 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 959 894 $ Poids 25 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 811 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 879 168 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +63 489 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 133 840 $ Poids 11 % |
| 12 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −87 526 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 121 682 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.