240 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
602 900 $
Autre · 11 419 $/m² · 52,8 m² · constr. 1967 · terrain 91 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 272,4 m²
Frontage
829,1 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453688853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
71133453688853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Trianon, Rigaud 2025-05-14 · 804 m · Vendu 799 999 $ Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 489 $ Poids 34 % |
| 2 | 101, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 281 073 $ Ajust. marché +54 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 902 $ Poids 16 % |
| 3 | 206-208, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 856 $ Poids 16 % |
| 4 | , Rigaud 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, chemin de la Forêt, Rigaud 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 064 $ Poids 8 % |
| 6 | 242, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 486 $ Poids 7 % |
| 7 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 177 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.