90 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 138,1 m² · constr. 1974 · terrain 9 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 911,9 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453690486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
71133453690486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 041 $ Poids 55 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 643 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 665 371 $ Poids 48 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 667 $ Poids 48 % |
| 5 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 822 $ Poids 20 % |
| 6 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 476 $ Poids 17 % |
| 7 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 871 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 571 341 $ Poids 11 % |
| 9 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge +36 261 $ | 584 149 $ Poids 3 % |
| 10 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.