81 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 249,7 m² · constr. 1973 · terrain 7 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 155,5 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 600 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453691397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
71133453691397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 730 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 832 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 611 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 918 808 $ Poids 53 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 550 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 864 263 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 976 $ Poids 35 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 777 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 567 202 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +135 445 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 369 560 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 086 $ Poids 27 % |
| 8 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −70 248 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 778 383 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 889 862 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 965 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 875 891 $ Poids 16 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 947 148 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 792 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 129 805 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.