27 Rue POUDRIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 138 m² · constr. 1974 · terrain 1 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453758989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
71133453758989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 776 $ Poids 72 % |
| 2 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 714 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 871 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 899 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 480 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 55 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 571 113 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 396 117 $ Poids 17 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 753 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 665 145 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.