30 Rue BOSQUET · Rigaud
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453768186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
71133453768186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 88 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 99 m · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +764 $ | 56 599 $ Poids 58 % |
| 3 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 235 m · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 228 392 $ Poids 44 % |
| 4 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 587 m · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 704 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −91 626 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 731 291 $ Poids 19 % |
| 6 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 961 $ Poids 14 % |
| 7 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −84 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 054 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.