26 Rue BOSQUET · Rigaud
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453769452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
71133453769452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 100 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 775 $ Poids 74 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 337 $ Poids 70 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 661 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 835 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 45 m · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +764 $ | 64 174 $ Poids 38 % |
| 5 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −66 272 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 747 345 $ Poids 7 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −54 401 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 643 862 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.