22 Rue BOSQUET · Rigaud
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 217,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 458 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453769727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
71133453769727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 669 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 972 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 851 $ Poids 31 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 781 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 402 $ Poids 25 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 849 $ Poids 20 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 885 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +113 427 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 1 227 023 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 1 371 896 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 692 378 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.