275 Chemin SCOTT · Rigaud
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 211,5 m² · constr. 1972 · terrain 28 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 055,9 m²
Frontage
170 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 439 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453773636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
71133453773636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 11 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 589 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 956 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 704 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 921 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −47 743 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 785 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 773 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 794 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 763 361 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +96 343 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 071 059 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 252 766 $ Poids 22 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 995 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 999 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 537 $ Poids 13 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 595 417 $ Poids 11 % |
| 12 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 351 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.