21 Rue BOSQUET · Rigaud
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453779276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
71133453779276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 188 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 98 m · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 60 286 $ Poids 60 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 572 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 778 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 184 m · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 582 $ Poids 39 % |
| 5 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 574 444 $ Poids 35 % |
| 6 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 649 m · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 946 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 238 $ Poids 8 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 926 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −80 965 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 550 127 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −114 968 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 698 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −92 708 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 608 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.